🏭 ИНВЕСТИЦИОНЕН ПАРЦЕЛ | ПРОИЗВОДСТВЕНО-СКЛАДОВА ЗОНА | СОФИЯ
Предлагаме урбанизиран поземлен имот с идентификатор 68134.1351.1033, разположен в гр. София, район Надежда, м. Гладно поле Илиянци, в непосредствена близост до Магистрала Европа и ключови транспортни коридори.
Имотът попада в Смесена производствена зона (Пс) и е изключително подходящ за инвестиция с бърза реализация складова, логистична, производствена или търговско-обслужваща база.
📐 ПАРАМЕТРИ С ВИСОКА ИНВЕСТИЦИОННА СТОЙНОСТ
Площ: 1 714 кв.м
Плътност на застрояване: до 55 %
КИНТ: 1,5
Максимално разгънато застрояване (РЗП): ~ 2 570 кв.м
Минимално озеленяване: 30 %
Устройствена зона: Пс смесена производствена
🏗️ ДОПУСТИМИ ИНВЕСТИЦИОННИ ФУНКЦИИ
✔ производствени и складови бази
✔ логистични центрове
✔ административни и офис сгради
✔ търговски и обслужващи обекти
✔ хотели, здравни и образователни сгради
✔ жилища и общежития за персонал
❌ Без тежки и екологично рискови производства
🚚 ЛОКАЦИЯ КЛЮЧОВ АКТИВ
директна връзка с Магистрала Европа
бърз достъп до Северна тангента и входно-изходните артерии на София
утвърдена индустриална зона с действащи бизнеси
подходящо за наемни и дългосрочни инвестиционни проекти
💼 ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ
Имотът позволява:
строителство до параметър
разделяне на функции (склад + офис + търговска част)
реализация на доходоносен наемен актив
бъдеща капитализация на стойността при развитие на района
Възможност за закупуване на предния парцел с квадратура около 980 кв.м с лице.
За повече информация се свържете с нас. На всечке прочели тази обява , желаем приятен ден.
